Bir yatırımcı bize genellikle dosyası kapandıktan sonra ulaşıyor. Oysa aynı dosyaların çoğunda sorun, başvuru yapılmadan aylar önce — saha satın alındığında veya kiralandığında — zaten oluşmuş oluyor.
Yeni bir yatırım planlıyorsanız, ÇED sürecini bir formalite olarak en sona bırakmak yerine, saha ve kapasite kararlarınızın girdisi hâline getirmek en yüksek getirili adımdır.
Başvurudan önce cevaplanması gereken sorular
Saha ile ilgili
- Parselin arazi vasfı nedir? (tarım, mera, orman, hazine, sanayi)
- İmar planında hangi kullanım kararı var?
- Saha herhangi bir koruma statüsü içinde mi? (sit, millî park, yaban hayatı sahası, sulak alan, havza koruma)
- En yakın yerleşim, okul, sağlık tesisi ve turizm alanına mesafe nedir?
- Su kaynaklarına ve dere yatağına mesafe? Taşkın riski var mı?
- Erişim yolu mevcut mu; yeni yol gerekiyorsa kimden izin alınacak?
- Bölgede benzer başka projeler var mı? (kümülatif etki)
Proje ile ilgili
- Faaliyet Ek-1'de mi Ek-2'de mi yer alıyor? Hangi kalem altında?
- Planlanan kapasite hangi eşiğe ne kadar yakın?
- 5–10 yıllık büyüme hedefi nedir? Bu hedef bugünkü beyana sığıyor mu?
- Hangi atıklar oluşacak, nereye gidecek?
- Su ihtiyacı nasıl karşılanacak, atık su nereye deşarj edilecek?
- Gürültü, toz ve koku açısından hassas bir komşuluk var mı?
Ön değerlendirmede ne yapıyoruz?
Sahayı tarıyoruz
Koordinatlar üzerinden arazi vasfı, koruma statüleri, plan durumu ve mesafe kriterlerini kontrol ediyoruz.
Projeyi listeye oturtuyoruz
Faaliyetin Ek-1 mi Ek-2 mi kapsamında olduğunu, hangi kalem altında ve hangi eşikle değerlendirileceğini belirliyoruz.
Riskleri işaretliyoruz
Süreci durdurma ihtimali olan başlıkları — arazi vasfı, kurum görüşü, mesafe, kümülatif etki — önceden çıkarıyoruz.
Takvim ve sıralama öneriyoruz
Hangi iznin hangisinden önce alınması gerektiği, mevsime bağlı çalışmaların ne zaman planlanacağı ve toplam sürenin gerçekçi tahmini.
Doğru ekiple buluşturuyoruz
Projenin gerektirdiği uzmanlık ve yetki durumuna göre mühendisleri, hukukçuları ve gerekli hâllerde yetkili ÇED kuruluşlarını devreye alacak koordinasyonu sağlıyoruz.
Kimler için uygun?
- Saha satın almadan veya kiralamadan önce risk görmek isteyen yatırımcılar
- Kapasite kararını ÇED eşiklerine göre optimize etmek isteyenler
- Birden fazla aday saha arasında seçim yapacak olanlar
- Daha önce bir projesinde ÇED sorunu yaşamış ve bu kez baştan doğru kurmak isteyenler
- Bölgeyi tanımayan, başka ilden veya yurt dışından yatırım yapacak firmalar
Sık sorulan sorular
Henüz saha almadım, şimdiden değerlendirme yaptırabilir miyim?
Evet, ve en doğru zamanlama budur. Aday parsellerin koordinatları üzerinden arazi vasfı, koruma statüleri ve mesafe kriterleri kontrol edilebilir. Bu kontrol, sahayı aldıktan sonra sorunla karşılaşmaktan çok daha düşük maliyetlidir.
Birden fazla saha arasında karşılaştırma yapabilir misiniz?
Evet. Aday sahalar aynı kriter setiyle taranıp risk açısından karşılaştırılabilir. Bu çalışma, hangi sahanın ÇED sürecinde daha az engelle karşılaşacağını gösterir; ancak sonucu garanti etmez.
Ön değerlendirme sonrası ÇED raporumu siz mi hazırlıyorsunuz?
Hayır. ÇED Raporu ve Proje Tanıtım Dosyası hazırlama yetkisi, Bakanlıktan ÇED Yeterlik Belgesi almış kuruluşlara aittir. cedraporu.online'ın rolü, ön değerlendirmeyi yapmak ve projenizi gerekli yetkiye sahip kuruluş ve uzmanlarla buluşturacak koordinasyonu sağlamaktır.